二手房首付交多少

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• 问二手房首付多少？
  

  看你是第几套房子，第一套房子的话首付3成第二套房子首付要6成。有关系的话第一套房子可以做到首付2成的

• 问首套二手房首付多少？
  

  要这是你的第一套房子，不管二手一手。不过很少有二手业主愿意接受公积金的，90方一下公积金贷款可以做到两成首付，90方以上三成，144方以上属于豪宅不能用公积金贷款了哦，贷款下来的太慢了。不过现在公积金可以申请提速出款，不过你要交点钱先

• 问买二手房首付要交多少？
  

  二手房首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。 有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定： 1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。 2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家还贷的，为安全起见，则可选择走资金流程，按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。 一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。 所以，二手房首付比例是多少，更多的是取决于买卖双方合意。

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