农村建房过户需要什么资料-法师兄

1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋所有权证书 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 5、证明房屋所有权发生转移的材料 6、其他必要材料 7、如果是申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料

答

1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋所有权证书 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 5、证明房屋所有权发生转移的材...

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1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、房屋所有权证书 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 5、证明房屋所有权发生转移的材...

农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋所有权证书; (4)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (5)证明房屋所有权发生转移的材料; (6)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

根据《土地管理法实施条例》，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而转让土地使用权的，必须向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据本规定，农民因买卖或继承房屋而转让土地使用权的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体来说，买卖双方或房屋继承人应当在办理房屋产权变更登记证后15天内，持有相关文件、材料，向当地县、市土地管理部门申请宅基地使用权变更登记，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，加盖县、市人民政府印章。

(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。 (2)其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致请卖方及时到民政机构更改。没有结婚证书应到民政机构补办结婚证书。 (3)若购买离异人的房子也不用担心麻烦，从以下几方面准备资料： ①离异后未再婚提供离婚证与协议书(法院判决书)，卖方婚姻状况证明书(民政部门出具) ②卖方夫妻离婚再婚须准备资料： A、离婚协议书(法院判决书); B、结婚证书; C、若无财产收益处置协议书公证书，须再婚后夫妻双方签字;应该注意的是：若购买房改房在离婚后须提供与单位参加房改签定协议合同，离婚后土地使用证使用者发生变更，须先办理变更手续后在办理相关手续。 (4)购买丧偶房屋过户应准备的资料1、财产公证书2、卖方婚姻状况证明书。 (5)当卖方不能到场签字的，可以委托他人办理签字，并提供委托公证书。 (6)准备办理过户的居民只须带卖方结婚证书、身份证及以上提示的其它资料，协议书、申请书行政服务核心有文本提供，卖方夫妻与买方到行政服务核心同时在房管局、国土局窗口办理签字审核，待新的房产证办结后在办理土地证过户即可。