离婚时另一方是否有权分割增值部分

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• 问离婚房屋增值部分能否分割
  

  问：离婚房屋增值部分能分割吗　　答：在物价尤其是房价飞涨的今天，这个问题在实践中非常普遍，夫妻关系存续期间购买的房屋，到双方离婚时已远远不是购买时的价格，这时取得房屋所有权的一方对另一方给予补偿的价值，究竟是按照房屋合同上的购买价格，是按照房屋首付款加已还按揭款一半的价格计算，还是加上房屋的增值价值，这个问题目前还多有争论，婚姻法专家认为，根据《婚姻法》解释(二)中第20条已经给出了操作模式：“一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。”也即，通过价格评估来确定房屋的现有价值。

• 问再婚前一方财产分割，离婚时另一方是否有权分割
  

  离婚时对财产的分割一般只涉及到夫妻共同财产，即通常一方再婚前个人所有的财产。离婚时另一方是不能分割的，但这也不是婚后，由双方共同使用，经营、管理的房屋和其它价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。在这两种情况下，另一方都可以分割。此外，如果结婚未满8年，但双方对一方婚前所有的房屋进行过修缮、装修，原拆原建离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿另一方。

• 问婚前的股票账户婚后增值部分，离婚时可以分割另一方的
  

  要考虑当事人是否在婚后用夫妻共同财产对股票追加了投资？如果有，追加部分以及整个股票账户所产生的收益属于夫妻共同财产。离婚时股票需要进行分割，以结婚登记日为起算点，婚前的股票市值为个人财产，给予配偶婚后股票的收益(离婚时股票的市值减去结婚时股票的市值)一半的折价款。如果没有以夫妻共同财产追加新的投资，婚前的股票市值为个人财产，婚内的股票收益为夫妻共同财产，离婚时给予配偶股票婚后收益(离婚时股票的市值减去结婚时股票的市值)一半的折价款

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