土地互换的原则及要求是什么

大家都在问查看更多

• 问什么是土地使用权互换？
  

  1、土地使用权交换是相邻的集体所有制单位，为了改变土地利用的缺点、机械化作业条件和水利灌溉条件，进行局部土地界线的调整与交换部分土地。 2、经调整后，土地利用条件得到改善。土地使用权的交换必须在自愿基础上产生，在平等互利的原则上协商解决，因而可由交换单位提出申请，在土地管理部门指导下，经协商提出方案，经县级以上地方人民政府批准后，进行划界，申请办理变更登记。

• 问农村土地互是否能互换
  

  互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。 互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。 我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。

• 问土地置换合同有什么原则
  

  互换土地承包经营权的双方应当遵循以下原则：平等协商、自愿、有偿；不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；流转的期限不得超过承包期的剩余期限；受让人须有农业经营能力。 在同等的条件下，本集体经济组织成员享有优先权。除遵守上述原则外，互换双方还必须注意以下几点： 1、互换以通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提。 2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户； 3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。 4、土地承包经营权可以等价互换，也可以不等价互换，在不等价互换情况下，可用金钱补足差价。 5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同；采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案。 6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  量刑的原则是什么

  4,161人已观看

• 1'12
  自首的量刑原则是什么

  1,969人已观看

• 1'02
  什么是避风港原则

  2,056人已观看

• 1'13
  商标法原则是什么

  2,303人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权互换是干什么的？

  199人已浏览

• 
  农村土地互换

  458人已浏览

• 
  原土地及土地附着物指的是什么

  593人已浏览

• 
  土地抵押的原则是什么

  207人已浏览