买二手房怕有债务纠纷怎样写合同-法师兄

如果有正规的抵押，是不能买卖的，在房管局里就通不过系统，过不了户。但如果是他在民间私下的所谓抵押（就是他把房产证押在某人手上，借了一笔钱，但转身他用身份证去报失了乙手上的房产证，重新领了一本回来，再卖房给你），这个就不好查了。

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有以下几个办法可以查证：一、买二手房债务纠纷查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印...

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风险控制是你在迷茫中首先要考虑的问题，也就是你购房资金的安全性。鉴于房东债务比率过大，该房产能否正常过户的概率很难精确判断。如果你确实想要房...

(一)纠纷的当事人通过充分的协商，然后和平的处理好相关的二手房买卖合同纠纷，即协商处理纠纷二手房买卖合同中产生的纠纷，多半都是就合同中的部分内容当事人之间存在争议，而此时要是可以对争议的部分进行协商，心平气和的来解决纠纷，自然是最好不过的。此时就有可能涉及到对原二手房买卖合同中的部分条款内容进行修改，当然，对于那种之前合同中没有作出约定的，当事人也是可以在平等协商的基础上作出新的约定。之后，当事人就严格按照协商之后的合同内容来实际履行各自义务，享受相应的权利。重点：在通过协商方式处理二手房买卖纠纷的时候，当事人之间对合同内容的补充约定或者删减，其实都是可以当做是对原合同的一种修改，甚至有人说这是直接将原合同废除，在重新协商一致之后签订新的一份合同。而这样的方式下解决纠纷，主要的优势就在于当事人的合同成本有所减少，同时相关的纠纷其实也可以达到快速解决的目的。 (二)一般当事人不愿意协商处理纠纷或者无法协商一致的，此时可以考虑去有管辖权的法院提起诉讼，即起诉处理纠纷。对民事纠纷的处理，其实诉讼算是其中兜底的一种方式，当然纵观所有的解决方式，诉讼也可以说是其中较为有效的一种，尤其是在那种当事人不能就争议点协商处理或者调解处理的时候，去法院提起诉讼，也不失为一种明智之举。

1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径； 2、求助于消费者协会商品房购销产生争议； 3、向政府主管部门申请调解处理； 4、向仲裁委员会申请仲裁； 5、通过法院司法途径。买房怕纠纷写个什么的规定可参考上述

买二手房避免买卖合同纠纷，第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;第三，检查房屋本身的质量。第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。第五，看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷;第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，买房人可以在合同中事先约定，可以设立一个期限，如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款，双方的解决办法。