买房签合同是否需要夫妻双方共同签字-法师兄

1、买房签合同一般需要夫妻双方共同签字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。 2、法律依据《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

答

夫妻买房一方签字如果是使用夫妻共同财产购买的房屋是属于共同买房的，应当认定为夫妻共同财产。...

答

1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。 2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，...

夫妻私下买房双方签约一般有效，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意购买，支付合理对价，办理房地产登记，合法取得该房地产的所有权，另一方可以单方面处分共同房地产的一方赔偿损失。

二手房属于夫妻共同财产时，二手房买卖一般需要夫妻签字。根据2021年生效的《民法典》第三百条的规定，共有人按照协议管理共有的房地产或者房地产；未达成协议或者协议不明确的，共有人有权管理。第三百零一条规定，共有房地产产或者动产的处罚，以及对共有房地产或者动产进行重大修复、变更性质或者使用的，除共有人之间另有约定外，应当经占份额三分之二以上的共有人或者全体共有人同意。

房屋产权登记在夫妻共同名下的财产，在房屋出售时，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但由于是夫妻关系，买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，那么房产共有人不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，即买方。买卖双方签订的房屋买卖合同应认定为有效。