没有土地使用证能办理房照吗

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• 问没有房照能否拿到土地使用证？
  

  （1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

• 问没有房产证能办土地使用证吗?
  

  根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 1、没有合法的土地使用手续是没有办法领到房产证的。因为办理房产证时房产管理部门是需要查验包括土地使用在内的所有建设项目手续是否合法。 2、房产证和土地证是两个不同的主管部门办理，前者是房管部门，后者是土管部门。 3、如果房子是商品房，可在房产公司领取土地分割证，然后去土管部门办理。 4、如果房子是自建房，可以凭宅基地审批手续去土管部门办理。

• 问没有土地使用证能办房产证吗
  

  不可以。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

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