房产证去名字流程该如何走

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• 问房产证去名字流程怎么走
  

  房产证去名字流程为带好身份证、房产证去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口提交减去姓名的材料，窗口工作人员进行审核，凭号码去相关窗口办理房屋更名手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

• 问房产证去名字流程应该怎么样走
  

  1、买卖：根据买方的付款方式，走两种程序，第一种，一次性付钱，交定金后，买卖方双方一起去房管局办理房产过户，买方将剩余钱款放在银行进行监管，过户完成，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。第二种，买房，交定金后，买方在银行放首期款监管，申请银行贷款，银行出具贷款合同后，买卖双方过户，将过户抵押的证明交给银行，银行放款，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。2、赠与：到处办理赠与公证，带上房地产登记申请书原件、当事人身份证原件及复印件、、房地产权证原件、房屋平面图、凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料，到所属的区房产交易中心办理，办件期限是自受理登记申请之日起20日内。3、夫妻之间：如果房子有贷款，就不能去名字，房子没贷款，带上五证即、、土地证、、契证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是去名的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需缴纳工本费，无需税费。

• 问房产证加女方名字流程应该如何走
  

  想要在房产证上加上女方的名字，需要根据是婚前加名，还是婚后加名来进行区别对待。第一种情况，如果夫妻双方想要婚后加名字，这种情况比较简单。夫妻双方只需要带着、、及相应的复印件，到房管局办理加名手续就行了，费用也很少，大概只有一百元左右。第二种情况，如果是在没有结婚之前，在男方的房产证上面加上女方的名字，这就比较麻烦了，一般都会按照房屋买卖的交易流程来进行办理，这个时候您不但需要缴纳契税营业税、、等。有时候还要考虑限购政策，对男方房屋上面加女方名字的影响等等，这样是比较麻烦的。

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