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买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5- ...
（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购...
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买房子要交1、5％的契税；0．05％的印花税；3元／平的交易费；1、36元／平的测绘费；200元的权属登记费取证费；5、5％的差价（房产证不足5年）的营业税，20％的房产交易利润或1％的个人所得税。
1、如果买新房，缴纳的税费如下：1。契税：普通住房在90平方米以下，属于家庭唯一住房的，契税减免1％，普通住房在90平方米以上1、5％，144平方米以上1、5％，非居住住房3％。通常契税和首付一起缴纳，开发商代收。开发商将支付相关费用，并出具正式的购房发票。二、印花税：房屋成交总额×0．05％，自2009年起，国家暂免征收住宅印花税3、维修基金：约为购房款的2％－3％4、权属登记费：权属登记费是办理产权证的费用，为80元／套5、交易费：3元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）6、物业管理费：从收房日起计算，从购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出入住通知后，购房人无正当理由不收楼，物业管理费可在发出入住通知后一个月计算。一般先交三个月。业主长期不住的房屋或开发商未出售的空置房屋，均应缴纳物业管理费。二、购买二手房时，缴纳的税费如下：1、契税：住宅房屋标准按房价总额的3％或1、5％或1％缴纳，每套具体缴纳比例应根据国家相关政策、购房者购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素确定；非住宅房屋按房价总额的3％缴纳。二、营业税：超过2年的房屋不再区分普通住宅和非普通住宅。个人购买2年以上（含2年）住房出售的，免征营业税。目前，国家对房地产销售的营业税征收标准为销售额的5％，加上城市建设维护税、教育费附加和地方教育费附加，总销售额的5、6％。3、个人所得税：一般卖方承担。如果是卖方唯一的房子，且居住五年以上没有此税，但卖方虽然居住五年，但该房子不是他唯一的房产，应缴纳此税。4、土地增值税5。普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋交易总额×0．5％，3－5年：房屋交易总额×0．25％，5年以上：免征。6、印花税：总房价的万分之五七。交易手续费：平方米＊38产权证费用：80元左右。二手房买卖双方分别承担哪些费用：1）买方需要承担：契税：交易价格或评估价格（高）×1、5％交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：交易价格或评估价格（高）×0．05％
买二房要注意的事项： 买二房签合同要注意的事项: 1：要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。 2定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。 3首期要在中介方或银行托管，还有首期到位的时间一定算好，不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。 4：收楼时间一定要清楚。 5、确认自已该交的交易税费 6，看清并理解备注的内肉。 商业银行按揭贷款利实行的是最低限制政策：即商业贷款利率（年利6。12%）的0.9倍，就是年利5.508%，月利：0.459%。没有上限，中国是大陆统一样的。。一般来讲。在买第一套房子贷款时享受最低优惠利率。即月利0.459%。第二套就要看银行和你的信誉 过户时要交的税费: 买家: 公证费 契税 印花税 查证费 交易税 佣金 业主: 营业税等 个人所得税 赎证费 印花税: 按揭税费: 买家: 评估费:有些公司还可能收按揭手续费
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