买房时需要先征信再签购房合同吗？

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• 问买房是先网签还是先签购房合同
  

  买房子一般是先签纸质的正式合同，再进行网签。根据《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》第一条规定，存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段： （一）草拟阶段：交易双方就合同主要条款协商一致后，房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。 （二）打印合同：操作人员将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字（或盖章）。 （三）完成签约：交易双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。

• 问先交首付再签购房合同合法吗
  

  先交首付再签购房合同不合理，一般是先签订合同然后再交首付款。

• 问先交首付再签购房合同,合理吗
  

  如果开发商已经取得了商品房预售许可证，那么这样操作是合理的也是合法的。但如果没有上述许可证，则是违法行为。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

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