按揭房能抵押给个人吗

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• 问房产证抵押给银行卖了能按揭吗
  

  按照规定，按揭贷款买房的，应当在产权登记后办理房地产抵押登记。银行作为抵押权人，将获得《房屋其他权证》。因此，在办理房地产抵押登记后，房屋所有权证由买受人收取，银行持有房屋其他权证。

• 问个人按揭房可以做抵押贷款吗
  

  个人可以用房地产证抵押贷款，但是，必须添加土地证明书和个人资料。房地产证明书抵押贷款是指购房者以房地产为抵押向银行申请贷款获得资金，分期付款或一次性向银行偿还本息的信用方式。《户籍条例》第十条规定，公民迁出本户籍管辖区，本人或户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证明书，注销户口。公民从农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校录取证明，或者城市户口登记机关允许迁入的证明，向常住户口登记机关申请迁出手续。公民迁往边防地区，必须经常住地县、市、市公安机关批准。

• 问房屋抵押贷款能转按揭吗
  

  在抵押给银行的房屋进行买卖时可以办理转按揭。双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。

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