小产权房真的可以落户吗

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• 问小产权房子可以落户吗
  

  感谢关注链家网。首先，小产权的房子肯定是不能落户的，如果您是考虑购买学区房，建议您购买有房地产权证的房屋落户，才可以享受对应的学区名额。其次，除了小产权房，即便是商品房，只取得商品房预售合同，也是无法办理落户的，只有办理了房地产权证之后才可以落户，所以，建议您购买能够直接办理房产证的现房，避免耽误您的孩子入学。

• 问小产权房可以落户么
  

  小产权房不可以落户。因为落户需要房产证，而小产权房一般不可以办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

• 问小产权房可以落户么？
  

  小产权房不受法律保护，不能落户。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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