北京两限房和自住房有什么不同-法师兄

一、两限房：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。简单地说，两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。二、自住房：自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

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有关北京市建委两限房和自住房的区别如下：区别一：申请条件不同两限房申请条件比较严格，必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以...

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区别一：申请条件不同两限房申请条件比较严格，必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产（含存...

北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，北京房山两限房要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。申请家庭成员无工作单位的，由街道办事处或乡镇人民政府核查收入情况，填写在申请核定表中。另外你提到了单独申请，车产，证券等），资产等，所以你父母是否有房，人均住房使用面积15平米及以下（你俩名下无房的话，使用面积就是0㎡）。符合上述标准就可以申请。（如果你俩扣除各种保险后年收入大于8，只能是你和你爱人一起作为家庭单位申请一套一居室（有未成年子女的话可以申请一套两居室），所以审核的是你和你爱人的收入，收入及资产等和你们没有任何关系，家庭年收入8.8万元及以下（你们俩扣除各种保险后实际拿到手的），要求申请人取得城镇本市户口。

北京商住限购条件： 1、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途；商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。 2、购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。 3、已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。

北京商住限购条件：1。商业、办公项目（以下简称商业项目）应严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准不得改为居住用途；商业项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门不予批准。2、购买商业项目的企事业单位，社会组织不得将房屋作为居住用途，再次出售时，应当出售给企事业单位和社会组织。商业银行暂停个人购买商业项目的个人购房贷款。3、已经销售的商业项目再次上市并出售给个人的，个人应当符合北京无房和商业房产的名义记录，并连续五年缴纳社保或者纳税。