土地征收协议未能履行-法师兄

一、关于征地纠纷的行政复议公民、法人或其他组织在遇到行政主体作出的具体行政行为侵犯其合法权益时，可以依法向法定的行政复议机关提出复议申请。行政复议机关将依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为，从而成为公民、法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。行政复议的最大特点是可以跳出某个区域。例如，对某省国土资源厅的行为不服，可以向国土资源部申请复议。如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护，则可以考虑选择这样的救济途径。申请行政复议时，应当先进行案情调查和了解，在充分了解案情、准确把握案件脉络之后，认真研究案卷，查阅法律法规政策，将掌握的情况形成书面文件，并向复议机关的法制科处申请。二、关于征地纠纷的行政诉讼三、关于征地纠纷中的民事诉讼在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，而民事诉讼则较为少见。然而并不是所有的程序都需要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序。例如，对于非法占地的行为，从民事角度考虑，我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议，如果该协议签订过程中存在胁迫等手段，则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。总之，办案子时需要开动脑筋，不能死盯住行政诉讼。如果民事诉讼对我们更有利的话，则应该尝试走民事诉讼的程序。四、关于征地补偿协调裁决征地补偿裁决也可以称为征地补偿协调与裁决。这是指对补偿标准有争议时，由县级以上地方人民政府协调协调不成，由批准征用土地的人民政府裁决的制度。该机制可以分为协调和裁决两个部分，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。补偿协调裁决的规定最早出现于土地管理法实施条例。然而在土地管理法实施条例规定协调裁决后，地方政府并没有有效地执行。最近，由于土地纠纷的急剧增加，国土资源部对协调裁决机制更加重视。在《征用土地公告办法》中有一次规定了补偿协调，并要求各省制定《征地补偿安置协调裁决办法》建立征地补偿安置协调裁决机制。然而，目前部分省尚未制定《征地补偿安置协调裁决办法》，而且很多省内尚未设立协调裁决的机构。再者，部分征地审批是由国务院批准的，协调不成的话应当由国务院裁决。省内制定的法规能否对国务院裁决产生约束力呢？答案是否定的。因此，目前征地补偿裁决机制是不健全的。

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土地征收补偿可以申请行政复议。我国法律规定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议。：（一）警告、罚款、没收违法所...

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认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起诉解决。到法院起诉的程序与其他普通民事案件相同，但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不...

征地补偿新标准2017土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

征收土地协议应该写明甲乙丙三方，甲方是某某征地事务所，乙方是某某村，丙方应该是某某乡镇人民政府。三方根据县政府工作安排，依照乡镇土地利用总体规划，甲方申请城镇(村镇)建设土地征收，需征收乙方集体土地合计公顷(合亩)，达成协议。

(一)应由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的范围内发布征地通告，告知征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等;通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 (二)征询村民意见，有不同意见的应记录在案; (三)进行地籍调查和地上附着物登记; (四)拟定建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应地方案，并向有批准权的机关报批; (五)在被征地所在村进行征用土地公告、征地补偿安置方案公告，并听取对征地补偿、安置方案的不同意见，必要时举行听证会; (六)将公告后的土地补偿、安置方案，连同被征地人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批; (七)市、县政府批准征地补偿安置方案后，并报省国土资源厅备案，并交由市、县国土资源行政管理部门组织实施： (八)被征地人持土地权属证书到指定地点办理征地补偿手续; 被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。 (九)实施补偿安置方案和交付土地。