廉租房的产权是什么?-法师兄

1、廉租房是否有产权截止到2015年，廉租房的产权在国家手中，但自2015年初国家实行两房融合以来，新规定指出廉租房连续居住五年可以折价出售给承租人，相关费用支付后，房地产局将办理正式的房地产证明书，但承租人转手买卖的，过户时需要补充差价。买卖时，只能卖给单位或国家，不能私自买卖房屋。所以买廉租房要慎重，二手房一定要问清楚。2、政府廉租房政策1。廉租房政策是为无法购买商品房和经济适用房的城镇低收入家庭设计的社会保障性住房政策，是指政府通过租金补贴或实物租赁的方式，向符合城镇居民低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障性住房。二、廉租房现状：廉租房政策在帮助低收入家庭解决基本住房问题方面取得了一定成效。截至2006年底，全国657个城市中，建立了512个廉租房制度，占总数的77、9％；全国共有54、7万低收入家庭通过廉租房政策改善了住房条件。以2006年底为限，全国廉租房建设累计资金70．8亿元，仅当年就达到23、4亿元，占1999年以来累计资金的1／3。全国人均住房面积从1993年的17、8平方米增加到28平方米3、廉租住房申请条件：廉租住房有特定的供给对象，符合廉租住房供给条件的本人（家庭）向政府申请，经政府有关部门批准后，可以购买、租赁、补充，廉租住房没有继承权。

《廉租住房保障办法》第二十五条城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

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关于廉租房产权问题，我能告诉你的是没有产权的廉租房顾名思意，这是国家为了解决低收入家庭的住房问题而以租赁形式推出的保障型住房，这种房屋没有单...

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共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，之后在贵州、上海等地都有推广。共有产权廉租房它的主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通...

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

1、廉租房按照法律规定不允许买卖，因为廉租房房有产权，承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售，是出租给城镇居民中较低收入者的。 2、《办法》规定，廉租住房按照建设或购买的成本价格出售。销售廉租住房，可根据付款方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应付房款，给予应付房款10％优惠。若分期付款，首付款不能低于应付房款的40％，余款每月按比例在2年（24个月）内分摊付清，分期付款期间，购房人应缴纳购买廉租住房未缴款比例部分的租金。 3、廉租房居住满五年后，可以购买。廉租房的产权归国家和政府机构所有，购买人只有居住权。

廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭。所提供的廉租房是不具备产权的。避免了很多“投机”行为，避免出现恶意申请廉租房，这样可以维护社会稳定和困难户家庭的合法权益。