租厂房合同怎么写，需要注意什么？-法师兄

租厂房合同写明这些内容：出租厂房位置、配套设施；厂房交付日期和租赁期限；租金及保证金支付方式；厂房使用要求和维修责任；厂房转租和归还；租赁期间其他有关约定。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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建议请律师制作有针对性的合同。标准厂房租赁合同范本根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租...

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厂房租赁协议注意事项：1。审查承租人和出租人的基本情况。1、主要了解出租人：①租赁场所相关手续是否齐全。例：工厂是否有合法的产权证明书是否属...

一、审查承租人和出租人的基本情况二、租赁合同租金及相关费用条款三、租赁合同维修责任条款为规避风险，应特别注意租赁合同中出租人对租赁物的维修责任、租赁场所及相关配套设施和经营条件，以保证承租人的正常经营。四、租赁合同拆迁补偿归属条款目前由于规划原因经常发生拆迁，租赁合同应详细约定拆迁中的相关补偿费，如一次性经营补助、搬迁补助等。5、租赁合同的押金条款在订立厂房租赁合同时，双方应尽量避免风险，防止欺诈。承租人应在合同订立前向出租人支付一定的押金，并根据实际情况在租赁物价值范围内确定押金金额。第六，其他事项。

订租房合同应注意的问题： 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦； 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷； 3、应对租房者是否有权转租明确约定； 4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）； 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)； 6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期； 7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

在参考租房合同证明范本时还需注意这几项 1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。 3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用（□物业管理费□水电费□电话费□煤气、闭路电视费□宽带网）。 6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。 7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。