申请补偿金的时候，西宁市非住宅自建房屋拆迁补偿标准是什么

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• 问非住宅房屋的拆迁补偿标准？
  

  拆除非住宅房屋，以货币补偿的，补偿金按被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。但由于市人民政府确立的市政、公益事业等重点工程建设，拆除非住宅房屋的补偿，按照市人民政府的有关规定执行。拆除非住宅房屋，以房屋补偿的，拆迁人和被拆迁人应当按照货币补偿标准计算拆迁补偿，然后结算补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿的差额，多退少补。对被征收国有土地上建筑物价值的补偿，应当按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请具有评估资质的评估机构进行评估确定。还需赔偿搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）、停产停业损失补偿、补贴和奖励、房屋装修补偿和家电设备移动补偿。

• 问非住宅房屋拆迁补偿标准标准
  

  拆除非住宅房屋的拆迁补偿标准是什么拆除非住宅房屋，以货币补偿的，补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。但因市人民政府确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿，按照市人民政府的有关规定执行。拆除非住宅房屋，以房屋补偿的，拆迁人与被拆迁人应按货币补偿的标准计算出拆迁补偿款，然后结算出补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿款的差价，多退少补。

• 问城市居民住宅房屋拆迁补偿金标准
  

  (一)房屋拆迁补偿计算标准： (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 (二)房屋拆迁安置费计算标准： (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

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