非住宅房屋的拆迁补偿标准？

大家都在问查看更多

• 问拆迁非住宅房屋设备补偿标准
  

  在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。

• 问住宅房屋拆迁补偿标准
  

  (一)拆除居民个人所有的房屋，包括自住和出租的房屋，拆迁时的补偿方式可采取产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合形式的任一种。即由拆迁人按照当地人民政府制定的房屋评价标准，进行估价、补偿、注销产权，补偿费一次付给所有人，或者以相当的房屋与私房屋进行产权交换。产权形式用于出租的住宅房屋。由于该类住宅房屋产权人出租住宅，与承租人签有租赁合同，承租人居住的住宅为出租住宅房屋，对该类出租房屋只有采取产权调换方式补偿后，才可使原租赁关系继续保持，才可避免因拆迁而引起租赁户与住宅房屋产权人的矛盾。(三)拆除依法代管的私房，建设单位应当会同房地产管理机关(代管执行单位)对房屋现状作出勘验记录或拍照录像，并按照当地人民政府制定的房屋评价标准补偿，补偿费由房地产管理机关代为存入银行。(四)拆迁委托代管的私房，除全权委托外，建设单位应当与委托人协商补偿方式和办理补偿有关手续。

• 问非住宅房屋拆迁补偿的标准是多少？
  

  征收非住宅房屋拆迁补偿包括：1.被征收房屋价值的补偿；该补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。4.其他补助或奖励。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  拆迁宅基地补偿标准

  4,435人已观看

• 1'29
  宅基地拆迁补偿标准

  3,651人已观看

• 1'26
  房屋拆迁补偿标准是什么

  10,535人已观看

• 1'11
  商住房拆迁补偿

  879人已观看

相关普法查看更多

• 
  非住宅房拆迁补偿标准

  173人已浏览

• 
  非住宅房屋的拆迁补偿标准是什么？

  211人已浏览

• 
  拆除非住宅房屋的拆迁补偿标准是什么

  86人已浏览

• 
  住宅房屋所有人的拆迁补偿标准

  97人已浏览