什么是家居消费贷款-法师兄

个人家居消费贷款是中国工商银行向借款人发放的用于装修、装饰住房，购置住房装修材料、耐用消费品和其他大额消费品的家居消费用途的人民币贷款。 1、贷款金额高：贷款最高金额可达100万元。 2、贷款期限长：贷款最长期限可达5年。 3、担保形式多样：可采取抵押、质押、保证担保、信用，以及复合担保或部分保证等多种方式。 4、具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷,并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款自助发放。贷款方式为抵押或质押的，借款人可以办理最高额担保项下的个人家居消费贷款，并可循环使用。

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住房贷款（homeloa）是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。住房贷款分为公积金贷款和商业...

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抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消...

个人消费贷款的申办流程： (1)借款人持有效件、、抵押、保证人担保的证明文件到经办网点填写申请表。银行对借款人担保、信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。 (2)借款人的申请获得批准后，与银行签订借款合同和相应的担保合同。 (3)借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。 (4)借款人在额度有效期满前，应偿清额度项下贷款全部本息，并在偿清贷款本息后20日内到银行办理抵押、质押登记注销手续，借款人与银行签订的《借款合同》自行终止。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。第十四条贷款调查包括但不限于以下内容：（一）借款人基本情况；（二）借款人收入情况；三）借款用途；（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

（1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；（2）有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；（3）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还本息的能力；（4）能够提供银行认可的抵押物、的权利；（5）贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；、别墅不超过50%；（6）有购房合同、协议或有关批准文件；（7）贷款银行规定的其他条件。

（1）银行贷款借款人以所购住房为抵押或质押，在银行办理抵押贷款，银行必须出具住房买卖合同、住房抵押协议、住房抵押贷款合同等。年利率从6％开始。（2）信托贷款信托房地产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，按照委托人（或信托计划）指定的对象、用途、期限、利率和金额发放贷款，融资人以房地产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加成本一般年经利率在18％左右。（3）典当贷款典当房地产抵押贷款是指当户将房地产抵押给典当行，支付一定比例的费用和利息，取得当金，在约定期限内支付当金利息、费用，偿还当金，赎回当物的行为。利息和其他综合费用合并约为月利率的3％。（4）五色土贷款借款人将房地产抵押给贷款人（自然人），贷款人将资金直接交给借款人，借款人按约定偿还本付风险评级标志息。借款人未履行到期债务的，贷款人有权优先受偿该房地产。五色土负责抵押贷款的风险管理、贷前风险评级和贷后诉讼执行。加息费用一般年化利率在18％左右。