有遗嘱的房产继承怎样办理-法师兄

有遗嘱的房产继承过户应当申请不动产转移登记。根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当到当地的房管局，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。《不动产登记暂行条例》第六条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

答

？接下来由110ask.com小编详细为您介绍！...

答

有遗嘱的房产继承过户应当申请不动产转移登记。根据有关法律规定，申请国有建设用地使用权和住宅所有权转移登记的，应当向当地住宅管理局提交以下资料...

1、写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2、注明遗嘱处分的财产状况（名称、数量、位置、是否共有、抵押等。3、写明对财产和其他事务的具体处理意见。4、有遗嘱执行人的，应当其姓名、性别、年龄、地址等。最后，立嘱人签字，注明年、月、日。如果是代书遗嘱，需要两个以上见证人在场见证，遗嘱人、代书人和其他见证人分别在遗嘱上签字，注明年、月、日。【辟谣】立遗嘱必须去公证处吗？真相：不是分析：遗嘱公证的，遗嘱人需要亲自到公证处申请。但是，公证遗嘱并不是唯一有效的遗嘱形式。我国法律规定了自书、代书、口头、录音、公证遗嘱。无论当事人订立什么形式的遗嘱，只要遗嘱在内容和形式上符合法律规定的有效要求，就是合法有效的遗嘱。遗嘱有效不需要公证，但公证遗嘱比其他形式的遗嘱有效。【提醒】遗嘱在什么情况下无效？立遗嘱在下列情况下无效：1、无民事行为能力人或限制民事行为能力人立遗嘱无效。2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，被欺诈、胁迫的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效；4、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

(1)立遗嘱的目的，即处理财产的意思表示，应首先写明：“我立本遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：。”(2)对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地，遗留给何人，具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。(3)遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。(4)立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。

遗产在没有遗嘱的情况下，继承遗产的顺序是这样的：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。如果有遗嘱，则按照遗嘱进行。