未签订土地承包合同的情况下承包合同有效吗

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• 问土地承包合同的签订有效吗
  

  依法通过土地承包流程，与发包方签订的书面承包合同是合法的。农村土地承包法第十九条 土地承包应当按照以下程序进行：(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;(四)公开组织实施承包方案;(五)签订承包合同。第三节 承包期限和承包合同第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第二十一条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)发包方和承包方的权利和义务;(六)违约责任。第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

• 问土地承包不下来签订的合同还有效吗
  

  一、土地承包法49条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。二、根据上述规定，你只要签订了承包合同，交了承包费，留有收据。不管发包方下不下账，不影响承包合同的效力。

• 问土地承包合同在什么情况下有效
  

  下列情况下，土地承包合同无效： 第一，签订合同的一方是无名行为能力人。 第二，合同的内容不是当事人的真实意思。 三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或者公序良俗的。 四、签订合同的当事人恶意串通，损害他人合法权益的。

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