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以下是我对写字楼商铺买卖的税费这个问题的回答望采纳1、买卖双方任何一方是港澳台或涉外人士需做合同买卖公正,公正费用:交易总价的0.1% 2、...
写字楼商铺买卖的税费: 契税:不分面积、不分年限,收费标准:公证价÷1.05×3%。个人所得税:不分面积、不分年限,收费标准:公证价÷1.0...
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买家支付 1、测绘费2.04元/平方。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)。 3、契税:总价的3%,买方缴纳。 4、合同印花税:总价的0.05%。 5、交易费10/平方。 6、工本费550元,(工本印花税5元)。 卖家支付 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 房地产交易手续费3元/平方米。 印花税:房屋产价的0.05%。 土地增值税: A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 营业税及附加税: A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。 B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56% 土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。 南京地区交易手续费: 按照成交价的0.5%缴纳,买方缴纳。 登记费:每套300元,申请人(任何一方)缴纳。 契税:按房价的3%,买方缴纳。 营业税:按房价5%(附加0.56%),转让人(卖方)缴纳。 合同印花税:买卖双方各按房价的0.05%。
买家支付的税费 1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:房屋产价的0.05%. 5、契税:交易价(或评估价)×3%.卖家支付的税费卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%. 3、土地增值税: a、可提供上手购房发票的,土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率。 b、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%. 4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%.转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税: a、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%. b、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%. c、税费为差额的5.56% 6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
商铺买家要交的税:1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。商铺卖家要交的税:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税:a、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。b、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税:a、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。b、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。c、税费为差额的5.56%。6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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