房子过户了过户费还有吗-法师兄

只要房产业主变了,就要按正常的过户交过户税费。依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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只要房产业主变了,就要按正常的过户交过户税费。二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税： 1、买方首次购房90平方以...

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二手房办理过户材料及费用集体土地上的房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份...

房产未过户但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力。依据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房产为不动产，所以应该遵守以上规定。

如果没有你的签字，房管部门应该不可能把你的房子过户给别人，因为一般情况下过户必须要你签字才可以。你没签字，而房子过户了，那么房管部门有过错，你可以申请撤销该过户，要回你的房子。买卖协议没有你的签字也是无效的。法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障，所以建议你及时收集好证据；

居住权在法律规定上不明确，可通过协商是否可以继续居住。既然房屋已过户，且对方他处有房居住，则对方称有居住权存在不妥。另外，即使存在所谓居住权，其并不代表可占房居住（比如房屋较大等），可作价补偿。