买二手房，交给中介5000元的承购确认书可以退款吗？

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• 问二手房交易的中介费可以退吗
  

  因交付中介费的一方违约，二手房交易不成功的中介费不能退还；因中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息、损害客户利益而导致交易不成功的，应当退还中介费。

• 问二手房没买成中介费可以退吗
  

  二手房没买成中介费能退。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

• 问买二手房中介承诺未兑现可以要求退房吗
  

  应退还中介费，但应支付必要的劳务费，但是因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致中介承诺未兑现的不应退还中介费。但是中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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