济南他项权证如何办理？办理流程是如何样的啊？

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• 问如何办理他项权证？
  

  根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，办理其他权证所需的手续如下： （1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二、抵押登记申请书； （三、抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （5）证明抵押人有权设置抵押文件和证明材料； （六）能证明抵押房地产价值的信息； （七、其他登记机关认为必要的文件。

• 问他项权证如何办理？
  

  1、到房产部门领取申请表并填写。 2、到银行盖章，拿抵押合同、借款合同。 3、带上银行盖章的申请书、抵押合同、借款合同，评估报告，夫妻双方的结婚证、身份证、(户口本)、房产证、土地证的原件及复印件等材料到房产部门申请登记。 4、领取他项权证。 5、把他项权证交给银行(公积金处)后，他们就会放款了。

• 问二手办理他项权证流程是怎样的啊？
  

  办理他项权证需要提供身份证、房产证办理他权证，交由银行进行收押。 二手房办理按揭贷款的基本流程如下： 1、实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。 2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。 3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。 4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。 5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。 6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。 7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续； 8、银行放款。

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