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出租住房减按1.5%计征,应交增值税=含税租金÷(1+5%)×1.5%出租非住房增值税税率5%,应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%...
不动产租赁费增值税税率5%。计算公式:=不含税销售额*5%不含税销售额=含税销售额÷(1+税率)...
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根据我国法律规定,个人所得税按财产租赁所得,租赁发票税每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,税率20%。个人出租住房:房产税以租金收入4%缴纳;营业税是3%税率的基础上减半缴纳;城市维护建设税以及教育费附加,以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%缴纳;个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税,财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。
一般纳税人出租不动产,税率11%,可以抵扣进项税额。出租2016年4月30日前取得的不动产,可以选择简易计税办法,征收率为5%,不得抵扣进项税额。开具出租不动产的发票,只能按照实际税率(11%)或者征收率(5%)开具。一般纳税人出租有形动产,税率17%。开具出租有形动产的发票,只能按照17%税率开具。
出租住宅,减按1.5%计征。应交增值税额=含税租金÷(1+5%)×1.5%出租非住宅,按5%计征。应交增值税额=含税租金÷(1+5%)×5%
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