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构成明示先期违约,必须具备下列条件: 1、合同必须有效成立。 2、明示违约方必须明确地、自愿地、肯定地、无条件地、确定地向另一方当事人表示在...
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合同根本违约的认定条件是:当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为是否致使不能实现合同目的。如果致使了合同目的不能实现的,则为根本违约。《民法典》第五百六十三条第一款第四项规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。合同根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时,另一方当事人可以解除合同的制度。
没有事先约定逾期交房的违约金,可以在合理范围能进行违约金的约定。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
租赁合同通常分为定期合同和不定期合同,一般情况下都是在开始就相互协商好了。虽然在合同有效期间进行违约对谁来说都是没有好处的,但在某些情况下是不可避免的,特别是不定期租赁合同中更常见。那么不定期租赁合同的违约条件是什么,有哪些违约条件?
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