小区停车被物业锁车时如何应对-法师兄

小区停车被物业锁车时如何应对

2025-01-26

停车场产权通常属于开发商,如果是公共区域改造的停车位则属于业主所有。物业公司和开发商或业主大会协商承包管理停车位,属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同。这意味着车辆能否进入停车场的关键在于车辆是否缴纳了停车费,而不是物业管理费。根据《物业管理条例》第六十五条,业主委员会应当督促欠交物业服务费的业主限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。综上所述,如果业主欠缴物业管理费,物业公司可以催缴或采取法律手段维护自身权益,但不能以此为由拒绝业主车辆进出。物业公司根据物业管理合同的内容去限制其他停车服务是不合法的。

相关问答

问小区内车停锁物业在车内锁车犯法吗

答

小区乱停车被锁物业锁车行为不合法。依据我国相关法律的规定，车辆不能乱停乱放的，乱停乱放车辆可以给予相应的行政处罚，在住宅小区也不能乱停乱放...
问关于小区车辆乱停问题，物业应如何应对

答

1、一般情况下，小区内可以允许车辆进入。但若小区车位紧张，物业可以管理车辆，限制进入车辆数量。 2、《民法典》规定，在规划的车位和车库满足...

在行车途中,发生刮擦事故虽然是常见的事情,尤其是对于刚拿到驾照的新手来说更是如此。那么当发生刮擦时,该如何处理才比较妥帖呢? 首先,当车辆不小心与其他车辆发生刮擦时,应该马上选择一个合适的地点停车,拉紧手制动,切断电源,关掉车子的引擎。如果是在夜间,还需要开启示宽灯和尾灯。在高速公路上,则需要在车后方设置危险警告标志。然后应该立即检查双方人员的安全状况,如果有人员受伤或死亡,应立即报警。对于不属于必须报警的情况,当事人可以自行达成协议,快速处理。在确认完人员安全后,一定要仔细检查车辆状况。最好随身携带有拍照功能的设备,比如数码相机、手机等,及时对刮擦部位、车况进行记录。拍摄时应该体现双方当事人同时在现场的取景,并多角度地对车前侧、车后侧、碰擦部位进行拍摄。同时还要注意记录双方车辆信息与车主信息,即双方车牌号、驾驶证、行驶证、保险证等信息。最后,别忘了到保险理赔服务中心对车辆进行定损。在之后的修车程序中要保存好修车发票。刮擦事故责任认定: 1、如果未保持安全距离,导致追尾前车,后车应该承担责任。 2、如果机动车变更车道,影响正常行驶的车辆应该承担责任。 3、在有交通信号灯控制的交叉路口,正常放行的车辆转弯未让直行车先行的,转弯车辆应该承担责任。 4、在无交通信号灯控制的交叉路口,未让右方道路来车先行的,未让方应该承担责任。 5、其他情形也应该承担责任。发生事故时一定要保持头脑清醒,万万不能直接逃离现场,这样会负全责。同时,如果有人受伤,会让伤员无法在第一时间得到救治。