购房合同更名可以吗

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• 问购房合同可以更名吗？
  

  购房合同更名是指购房者为了完成过户，希望变更购房合同的买受人。常见的形式主要有三种：增加、减少或直接替受人。签订购房合同后，房屋所有人能否更名取决于不同情况：第一种情况：商品房买卖合同尚未在交易中心登记。此时原房屋所有人只需与开发商协商，注销之前签订的合同，以想更名对象的名义重新签订商品房买卖合同。这种情况不涉及税费，处理起来比较简单。二是商品房买卖合同已在交易中心登记，但尚未竣工验收。这种情况还是可以更名的，但是比第一种情况麻烦很多。原房屋所有人需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。三是商品房已竣工验收的，不能更名。但产权证出具后，原房屋所有人可以通过赠与的方式将房屋转让给需要更名的对象，并按规定缴纳相关税费。

• 问购房合同可以更名的吗
  

  购房合同能否更名要看更名的时间决定。如果购房合同没有办理备案手续，此时合同双方当事人协商可以将购房合同更名。如果购房合同已经办理了备案的，在预售房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，不得更名。根据《关于做好稳定住房价格工作的意见》第七条规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

• 问购房合同可以更名
  

  要看你这房子购房合同是否开发商给你送到房管备案。 如果没有，可以你找开发商，重新签署购房合同，去替换你之前的购房合同，就能事先你说的更名手续。 如果已经备案，没法子，只有你办理下购房合同签署人姓名的房产证，在贷款还清前提，去办理加名字，如果是夫妻之间加名字，只有几百手续费就行。 如果不是夫妻，需要你把一部分产权买卖或是赠与给另一方，使得对方成为该住房共有人，才可以办理加名字。

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