购买的房屋尚未交付给买方,是否可以进行出售?

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• 问购买小产权房是否可以进行房屋更名？
  

  根据我国法律规定,农村住宅,即所谓的小产权房,只能分配给本村村民,并且禁止向城市居民出售。但是,并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转或买卖。根据私法原理,如果法律没有明确禁止,就可以视为允许。因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,在签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。

• 问承租人是否可以对购买的房屋进行装修?
  

  承租人可以装修出租屋，但需要出租人同意。 未经出租人同意，承租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。经出租人同意，承租人可以改善或增加租赁物。

• 问能否购买尚未完工的商品房？
  

  房地产交易是可以进行的，但需满足特定条件。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记取得权属证书的不动产不能转让，但该条仅适用于已竣工交付使用的不动产。同时，《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，需由国务院作出规定。

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