拆迁安置房协议应该怎样写-法师兄

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问房屋拆迁补偿安置协议怎样写

房屋拆迁补偿安置协议书　　拆迁人(以下简称甲方)：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　委托代理人：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　被拆迁人(以下简称乙方)：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　委托代理人：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　委托代理人：　　单位名称：电话：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：　　第一条被拆除房屋现状　　（1）房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。　　（2）房屋内部设施及装潢情况：　　（3）房屋的附属物及构筑物情况：　　（4）机械设备情况：　　第二条乙方或丙方基本情况　　（1）被拆除房屋为住宅时：　　①乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。　　②丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：____________________________________________。　　（2）被拆除房屋是非住宅时：　　①乙方情况：_________________________________ 　　②丙方情况：_________________________________ 　　第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。　　第四条被拆迁房屋的货币补偿方式　　（1）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：　　①根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。　　②根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。　　③当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。　　④当事人约定的其他作价方式。　　（2）房屋装潢作价方式：________________________________ 　　（3）被拆迁房屋补偿金额:_______________________________ 　　①房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。　　②装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。　　③附属物及构筑物补偿金额____________元。　　以上三项合计补偿金额________________元。　　（4）房屋货币补偿的币种　　__________，补偿金额由甲方于______年_____月_____日前支付给乙方，支付方式：_______________________。　　（5）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。　　第五条房屋产权调换补偿方式　　（1）甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：　　___________________________________________________。　　产权调换的安置房屋应符合以下标准：　　①甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；　　②房屋内应当有以下设施：　　______________________________________________。　　③房屋装饰与设施标准见附件二　　④新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。　　（2）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。　　（3）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。　　（4）产权调换差价币种：________，差价由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。　　第六条房屋产权调换的过渡安置　　（1）过渡方式按以下第_____________方式确定。　　①乙方、丙方选择自行过渡安置；　　②由甲方提供周转房过渡安置。　　（2）乙方、丙方过渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。　　（3）乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费；乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。　　（4）甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后___________日内腾空周转房。　　第七条房屋拆迁补助费　　（1）甲方按________规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费___
问安置房拆迁补偿协议书怎样写

的房屋拆迁纠纷的处理《管理条例》第16条规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。另据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》（法复〔1996〕12号）规定：（1）公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。（2）拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。
问怎样写拆迁安置房离婚协议书？

如果涉及拆迁安置房的话，需要看被拆迁的房屋是原来的婚前个人财产还是夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，那么所得的安置房也是夫妻共同共有的，所以需要双方协商确定共有的份额，也就是怎么分割这个房子。如果说是婚前一方的个人财产的话，那需要看这个安置房里面有没有一些基于夫妻身份优惠的面积，或者是多安置的面积。也就是说所得的拆迁安置房是不是全部都是基于原来的房屋所得的，如果是这样的话，那么这个安置房也是个人财产，如果说是基于夫妻另一方的身份多得的安置面积，那么这一部分是需要按照夫妻共同财产来处理的。总的来说就是个人财产不需要分割，如果是夫妻共同财产的话，协议来分割就可以了，需要明确约定双方分别分割的份额是多少。