合同续签的优先权

大家都在问查看更多

• 问商铺合同到期续签是有优先权吗?
  

  商铺合同到期后优先权是存在的。优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。法律对优先权没有规定排斥的内容。 根据《民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问商铺合同到期后有优先权续签吗
  

  租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。 在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件，如果承租人接受该承租条件； 出租人应将租赁物优先出租给原承租人，只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时，出租人方可将租赁物出租给新的承租人。

• 问合同到期房东不续签有优先权吗
  

  双方约定合同期限届满后，承租方在同等条件下具有优先续租权，这是你们双方合同约定的内容，双方应当履行。因此，你于合同期满时在同等条件下具有优先承租权。但，是不是房东的借口，暂时则不好说，如果日后你发现其另外租给别人，条件也不及于你，你可以起诉他违约，要求他继续履行原有的合同或承担违约责任。目前的建议是，与房东友好协商，了解是否有人出价比你更高；如果没有其他情况，你只要出价不低于别人，你还是有优势的机会的。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  抵押合同有优先受偿的效力吗

  1,695人已观看

• 0'58
  优先股股东享有的权利

  5,772人已观看

• 1'03
  民法典建筑工程施工合同优先权规定

  5,640人已观看

• 0'55
  谁先查封谁就有优先权对吗

  7,731人已观看

相关普法查看更多

• 
  商铺合同到期后有优先权续签吗

  87人已浏览

• 
  优先续租权

  916人已浏览

• 
  商场商铺合同到期续签有优先权吗

  102人已浏览

• 
  有续签合同约定的是否优先从约

  88人已浏览