新购房国家规定，请问有哪些房产的保修期限

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• 问对于新房屋一般开发商都有保修期限吗，新房屋保修期限有没有规定的
  

  对于新房屋一般开发商都有保修期限的，如果在保修期限内直接找开发商。根据我国《建设工程管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年； （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

• 问国家规定的两限房申请流程有哪些
  

  1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。 2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。 3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。 4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

• 问国家规定的产品有修复期限吗
  

  有约定照双方购买时的约定，没有约定的参照以下法定期限七天：消费者购买商品，发生性能故障，可以选择退货、换货或修理。十五天：消费者购买商品，发生性能故障，可选择换货和修理。三十天：消费者购买的商品出现故障经修理后，修理者应保证修理后的产品能够正常使用三十日以上，因修理者自身原因、使修理期超过三十日的，由其免费为消费者调换同型、同规格产品。

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