如何防范房屋租赁风险

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• 问如何防范房屋租赁纠纷?
  

  防范房屋租赁纠纷的办法和解决措施有：注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。

• 问如何防范融资租赁公司的风险
  

  1、规避融资租赁公司法律风险的方法如下： （1）提高法律意识，加强风险预判； （2）加强资信审核，施行全程监督； （3）完善合同条款，保障交易安全； （4）加强行业联系。 2、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 风险提示：在融资租赁过程，只有交易各方不断提高法律意识，在现有的法律框架下，让融资租赁市场运行得更加规范，才能最终实现维护融资租赁交易安全的目的。融资租赁公司可要求承租人提供抵押、质押、第三人连带责任保证等形式的担保。

• 问房屋租赁合同的风险防范是怎样的
  

  造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，签订租赁合同前，双方应尽职调查，避免签订无效合同。

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