拆迁安置房维修基金是如何算出来的

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• 问房屋维修基金是如何计算
  

  每个地区维修资金的收取标准都不同，下面为例： 1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为： 多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元平方米； 多层住宅（配备电梯的）：90元平方米； 小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元平方米。 2、房改房维修资金交存标准为： （1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%； （2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。 3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为： 多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元平方米； 多层住宅（配备电梯的）：90元平方米。

• 问房屋拆迁安置费如何计算拆迁安置费如何计算
  

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

• 问安置房维修基金收取标准
  

  1、依据《住宅专项维修资金管理办法》和淮房管[2008]154号文件规定，市主城区新建住宅是按照房屋建筑面积计算缴存的，建账到门户号，即你有几套房屋就应当缴几套房屋的维修资金。2009年3月1日前取得拆迁许可证的项目，安置房维修资金标准是：高层77元/m2、多层32元/m2、层高2.2米以上且符合办理权属登记条件的车库（含地下、半地下）32元/m2；2009年3月1日后取得拆迁许可证的项目，安置房维修资金标准是：高层100元/m2、多层50元/m2、层高2.2米以上且符合办理权属登记条件的车库（含地下、半地下）50元/m2。非住宅均是100元/m2。 2、2009年3月1日后交付的房屋，一律在被拆迁人办理正式签收钥匙前，由被拆迁人将首期维修资金缴存入维修资金专户。如果你拆迁时与开发建设单位就被拆迁房屋维修资金有约定事宜，建议你们双方协商解决。为什么要与开发商核算维修资金，建议你咨询当地维修资金管理部门。

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