的房屋使用权的判决书能用吗？-法师兄

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房屋产权发生变化，就包括房屋的使用权发生变化，你没有使用权了。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和...

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1、只有使用权的房屋一般不可以买卖。所有权证是证明房屋产权的书面凭证，买卖只有使用权的房屋属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登...

可以。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

根据你的陈述，你的父母、你和你妹妹是该房屋的共同承租人，结合司法实践，使用权房屋的原承租人之一（你的父母）去世后，应由其他共同承租人即你和你妹妹承租。不属于私产，依法不能继承，但承租权在一定意义上说可以继承。

未列入可出售范围内的公房，能够进行承租权（即使用权）的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不能够进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面认可，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变换合同。公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共有住住人的认可。另外，下列公有寓居房屋不得进行承租权的转让和交换：一、整幢独用的花园住宅；二、属部队、宗教团体所有的或者在学校校园内的；三、产权不明晰的；四、承租人拖延租金尚未结清的；五、依法代管或需要落实政策的；六、已列入户籍冻结范围的；七、承租人在承租房屋内私行搭建的；八、列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；九、其他依法应当由出租人要回的。除上述限定的情形外，出租人应当认可承租人进行房屋承租权的转让和交换。