如何修改房产的合同？

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• 问合同如何修改
  

  合同改字若修改的内容是不影响合同实质内容的错别字，即便不改也没有关系，因为这种情况一般不会引起争议。但若修改的合同内容影响到合同实质内容的，合同改字就意味着合同变更，合同变更又称补充协议，是对原合同的补充或者变更。合同变更需要与合同相对方进行协商，双方一致同意后，签订补充合同。若双方未达成一致意见，切记不可单方修改合同，否则会被认定为违约，可能会承担违约责任。 一般而言，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。补充协议双方当事人签字或盖章后就产生效力。若变更协议中对协议生效约定条件或者期限的，需以条件或者期限成就时协议发生效力。

• 问没有房产证的房子交易合同如何修改
  

  关于没有房产证的房子如何交易：没有房产证的房子交易：这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重要的，不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的，所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧，那样能多卖不少钱的。如果不等钱用，那就再等等吧。

• 问购房合同性名如何修改？
  

  这个很简单，首先你要找到开发商协商，开发商同意更名剩下的就好办了，再让开发商撤销原合同备案，重新签订合同就是了。 这个过程开发商很重要，他的态度决定事情的进展。房产局那边也要打理。更名办完差不多也要两三万。

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