购房合同丢失了还可以办房产证吗

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• 问购房合同丢了能办房产证吗
  

  答案是可以的。 如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 一份完整的购房合同一般共有四本：开发商两本，房管部门备案一本，购房者一本，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。

• 问房产证购房合同丢失怎么办
  

  房产证和购房合同丢失应该由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登房产证和购房合同遗失声明，到房管局申请办理补证。

• 问房产证丢失还可以补办吗
  

  可以，重新发行房地产证明书的流程：1、住宅所有权人持有本人的身份证明书（原件．复印件各一份）。本人向当地住宅管理局提供丢失房地产证明书的登记（本人无法到场处理的，需要提供经公证的《授权委托书》），提交丢失补充书面申请2、房地产档案馆检查文件，发行房地产权属证明书3、向当地住宅管理局指定的报纸公司申报声明原住宅生产证明书无效4、如果原住宅所有权证明书存在抵押未解除的情况下，要求抵押权人发行同意补充证明书的证明书原件5、登记声明书在原住宅生产证明书无效6个月后办理60天的手续。

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