房地产对经济的影响究竟有多大-法师兄

房地产对经济的影响究竟有多大

2022-10-30

这些年来房地产业的发展，主要是在流动性过剩，以及中央及地方财权、事权不统一，地方追逐高收入，开发商追逐暴利，导致资金资源错配，脱离普通群众利益需求的情况下泡沫性地发展起来的。最典型的一个特征就是，本来最初在政策设计时，要有一定的资金规模保证一定的经济适用房和保障房建设，基本未搞。房地产有其特殊性，有关方面不承担和做好这一块，是严重的不负责任，也是导致房地产业畸形发展的原因之一。结果是，房地产金融投资品的属性越来越被放大，成了投机炒作者、食利者以及地方政府抓收入的盛宴，一部分普通群众虽然满足了住房需求，但却付出了高昂代价，花光了几代人的积蓄，还沦为房奴。房地产业确实带动了其他不少产业的发展，但是建立在沙山上的，是不可持续的。无论有多少条理由，不将房地产回归到满足老百姓居住需求的功能上，都不是理由。今年，政府工作报告中已经说了，经济增速预期7．5％，同时金融工作会上传递出的消息是，货币供应量增幅减至14％，估计最后都会超一点，但退下来从紧的基本面还是会形成，这意味着房地产业再想像从前那样东山再起，困难重重。我认为至少目前能看到的这些，都是好消息。至于会发生什么意外，暂宜可以不去猜测。可以打个比喻，这和抽烟一样，上了瘾，要戒掉难，有些痛苦。但下决心戒掉，会有益于健康。坚决把房地产暴利、掠夺百姓财富的这种畸形发展调控到正常轨道，会带来相关产业一系列的调整和不适应，这和抽烟上瘾戒掉会有益于健康一样，虽有些痛苦，但也得承受

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