安置房包含什么优点

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• 问买安置房的优缺点有哪些
  

  1、安置房是现房，早期的安置房地理位置优越，小区的配套完善。安置房的户型适中，大部分安置房为多层的建筑。安置房的房屋质量也是比较稳定的。 2、安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周期也是比较吻合的，升幅较快。有的安置房没有产权，价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源，出售的需求和可能也会增加。 3、买安置房的缺点：安置房屋一般分为两类，重大市政工程动迁建造的商品房或者是配购的中低价商品房。这一类的房屋产权虽然是属于个人的，但是，取得了产权以后，是不能及时上市交易的。

• 问安置房包含停车费吗
  

  经物价部门批准，业主大会或者公约约定的，可以收取。物业提取相应的管理费后，剩余的停车费由业主共享，并纳入共同福利基金。《国有土地房屋征收补偿条例》第十七条市、县人民政府对被征用人的补偿包括：（1）被征用房屋价值的补偿；（2）对被征用房屋造成的搬迁和临时安置的补偿；（3）对被征用房屋造成的停产和停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补贴和奖励措施，对被征用人给予补贴和奖励。第十八条被征用人的房屋，被征用人符合住房保障条件的，市、县人民政府应当优先给予住房保障。具体措施由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征用房屋价值的补偿，不得低于被征用房屋公告之日被征用房屋类似房地产的市场价格。有异议的，可以向社会征用房地产评价格评估机构申请评估。有异议的，可以向被征用房地产评估机构申请评估机构提出。

• 问安置房买卖合同包含什么主体
  

  是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。本问题所涉及的安置房买卖合同仅指可以直接公开上市交易的产权安置房。安置房买卖合同的主体主要有出售方和购买方。第一，出售方。原则上需要根据出售方即原房屋被安置人的动拆迁安置协议内容而定。根据动拆迁依据的法律和政策，来确定产权人，即安置的出售人。如果安置房屋已经根据被拆迁人内部约定确认了最终的产权，且已经据此制作了产权证或者不动产登记证，则根据不动产登记公示原则，产权证或者不动产登记证上载明的权利人即是安置买卖合同的出售方。二，购买方。安置买卖合同的购买人。原则上购买人可以自行约定合同中购买方的具体人数。但在某些城市中规定不具有本市户口的不得购买安置房，还有的城市规定没有大陆户口不得购买本市安置房等，主体必须合格才能购房，若不合格就会发生纠纷。

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