农村的不动产证可以过户吗-法师兄

农村的不动产证可以过户吗

2021-12-23

房地产证书可以转让。首先，房地产证书的产权内容比房地产证书的产权内容更详细。房地产证书的内页仅包括房屋所有人、共同所有权、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；房地产证书封面为红色，全称为中华人民共和国房地产证书，除权利持有人、共同所有权、位置等原房地产证书外，还增加了激光区、房地产单位号、使用寿命等内容。其次，房地产证书避免了房屋的使用寿命和价格，而房地产证书明确规定了使用寿命。新版《房地产证书》设置的使用期限是指土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身没有期限问题。但这一期限并非可有可无的。一方面，它可以使权利持有人和相关人清楚地了解土地使用权和海域使用权的实质性，但在转让后，房地产证书必须作为房地产证书、抵押权利持有人。另一方便新的起止日期限，可以作为房地产证书和其他权利持有人依法保护。按照国家不变不变的原则，新证颁发前依法颁发的各类房地产所有权证书继续有效，权利不变，证书不变。在依法办理变更登记、转让登记时，逐步更换为新的房地产所有权证书。

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问农村不动产证可以过户吗

答

《不动产权证书》可以过户。首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性...
问农村不动产证可以过户吗？

答

农村不动产证能过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。取得不动产证的人员对该不动产享有所有权，可以任意处分该不动产。...

《不动产权证书》可以过户。首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。