已经抵押的房产还可以再借款吗？

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• 问已经还在按揭贷款的房子可以抵押贷款吗
  

  按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：(能上市出售的)，需把第一次贷款还清后，才可贷第二次商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别：如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少!如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。

• 问已经抵押的房产是否还可以查封？
  

  已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。最高人民法院《关于适用

• 问对方已经被查封的房产还可以抵押吗
  

  被查封的财产不能抵押。房地产被依法查封、扣押、监管后，不得作为抵押合同的标的物设定抵押担保，不得办理抵押登记，但抵押房地产先成立的，不影响抵押权人的优先受偿权。

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