夫妻在离婚时，婚前共同拥有的房产属于哪一方财产？

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• 问女方在婚前所拥有的房产，能否作为夫妻共同财产？
  

  根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，夫妻双方可以协商决定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产如何处理。如果当事人另有约定，则按照约定执行。如果没有约定或者约定不明确，则适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。同时，《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条也明确规定，一方的婚前财产属于其个人财产，夫妻一方的婚前房子不属于夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

• 问男方婚前买房, 婚后共同还贷, 离婚时, 房产是否属于夫妻共同财产?
  

  1、婚前，房子属于女方因为登记在其名下，但是男方所付房款属于债权，可以要求女方返还购房款。 2、如果是结婚后，一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿（婚前的首付款女方应予返还男方）。

• 问哪些财产属于夫妻一方婚前财产
  

  1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。 3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

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