土地使用证不见了卖房子有影响吗

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• 问土地使用证没有买卖对房产有什么影响？
  

  1、按照国家规定，国有土地性质不需要在房产证上写明土地使用面积。 2、也就是说，如果您的房地证上土地性质上写着“国有”就不会影响以后的房产买卖交易;如果房产证上什么都没写，那就是房产证上没登土地信息。 3、此时，购房者应该去房管局要求更换有土地信息的新证。不过，这项信息对二手房交易没有影响，没有土地使用面积的房子仍然可以申办贷款。若是房屋被列入拆迁范围，也不会受其影响。 4、但您如果想将房子做抵押贷款，就需要将房产证的土地信息更改了，否则抵押贷款可能会变得麻烦。

• 问没有办理土地使用证对房子有什么影响吗
  

  房地产没有土地使用权的影响是：不能办理房地产转让；房地产销售不受法律保护；房地产一旦拆迁，很难获得全额拆迁补偿；不能抵押流转；二次交易影响成交价格。

• 问土地使用证不过户，公正了可以吗？有影响吗
  

  有很大影响，符合条件的，尽快过户为好。如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

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