集体土地公司拆迁怎么赔偿和赔偿的要求

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• 问集体土地征地拆迁怎么赔偿
  

  集体土地拆迁赔偿：１、征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，集体土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿；２、集体土地土地使用权，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得集体土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回集体土地使用权，并可依法出让。３、因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对集体土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回集体土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家，但应根据实际情况给予适当补偿。以上就是关于集体土地拆迁是否有赔偿以及如何赔偿的介绍了，集体土地由于其本身就不是属于个人是国家集体，所以拆迁的时候一般是没有补偿的，只是对其土地上的附着物进行赔偿。

• 问集体土地拆迁赔偿怎么计算赔偿金的？
  

  集体土地上的房屋主要包括以下几种类型：一是宅基地上的农民自建房;二是经依法批准使用集体经济组织所有土地的乡镇企业厂房等建筑;三是经依法批准使用本集体经组织所有土地的乡、镇、村公共服务设施用房;四是经依法批准集约使用宅基地，农民整体搬迁上楼的本集体经济组织自建房。集体土地拆迁赔偿通过土地补偿费及青苗、房屋等地上附着物补偿费来解决房屋拆迁补偿问题，同时进行人员安置或发放安置补助费。具体补偿分配原则是：土地补偿费分给农民集体并由其统筹，安置补助费分配给需要安置的人员，青苗、房屋等地上附着物补偿费分配给地上附着物的所有人。

• 问集体土地企业拆迁怎么赔偿
  

  集体土地上企业拆迁的，除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。土地方面补偿费根据下面规定处理，《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。上文我们分析了

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