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种类可以选择商业贷款、、组合型贷款。其中公积金息率最低,且首付最低。以商业贷款为例。房子100W首付最低3成(第一次,具体要看贷款行政策)也...
1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。 2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者...
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种类可以选择商业贷款、、组合型贷款。其中公积金息率最低,且首付最低。以商业贷款为例。房子100W首付最低3成(第一次,具体要看贷款行政策)也就是首付30W可以选择还贷期限1-30年(还贷年限+年龄男不大于60女不大于55,且有的商业银行政策更宽)通俗点说就是“贷得越多,越久,就还得越多且月供越少”
房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,房屋会更低。
1、首先我们要了解购房者有没有房产的,有一套还是两套。如果是购房者没有了房产的,也就是首套的二手房了,那么二手房贷的首付的不低于30%,这里说的30%值得的不是成交的较而是评估价的。而二手房贷款式根据深圳二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。 2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%,部分银行首套可以做到85折。 3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
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