买卖合同是否有效？

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• 问违章建筑的买卖合同是否有效买卖合同具有效
  

  在违章建筑买卖合同中，合同的效力取决于违章建筑人补办相关手续这一特定事实； 即只要合同订立之后，违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，违章建筑就从违法转为合法，合同的效力得以补正而有效；相反，如果不能补办相关手续的，则合同应归于无效。 也就是说，程序违建的买卖合同在补办相关手续使其成为合法建筑后，合同效力从待定转为有效，而实质违建的买卖合同则无效。

• 问共有人未同意买卖买卖合同是否有效
  

  1、出售未经共有人同意的，买卖合同无效，当事人事后不予追认的可以收回房权；未经房屋按份共有人同意签订买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。 2、法律依据：《民法典》 第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 第三百一十一条符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

• 问借贷合同买卖合同是否有效？
  

  要确定借贷合同与买卖合同是否有效，首先应该满足合同的一般规定，主要如下： 1、合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限和履行方式，以及检验标准和结算方式等； 2、合同双方应当出具各自的真实信息以及真实有效的财物状况，合同内容不得以任何形式欺瞒对方。

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