买卖无产权房子双方协议的合法性

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• 问买卖双方没有财产属性协议应该怎么做
  

  1、未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的情形 同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理；共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 2、有配偶者与他人同居情形，与未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的情形相比，只是在解除同居关系的程序上有所不同，在财产上并无本质不同，因此其处理方式与未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的情形相同。 按照“一般共有”即“按份共有”予以分割，也即能够证明是一方合法收入的，归其本人所有，对其他共同购置的财产，则应参照其出资份额予以分割，不能确定份额的，均等分割。当然，如果另一方在取得该财产过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，可根据其作用的大小确定不同的份额，同居期间为共同生活而产生的债权、债务亦应依据上述原则处理。 3、如果一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时，应予以适当照顾，或者由另一方给予一次性经济帮助。 综上所述，可以得知，非法同居期间财产的分割，有约定的按照约定，没有约定的按照共有的份额进行分配。一方处于患病期间的或者是弱势地位的，需要予以照顾。如果您想要了解更多的知识，可以与相关的律师咨询。

• 问01年买了无证公房双方签的买卖协议受法律保护吗
  

  根据现行法律法规规定房产所有权是否转移需要经过房管部门变更登记才生效只签协议没有在房管部门登记，所有权没有发生转移。买卖房屋行为不受法律保护但双方买卖支付的款项以债权债务处理这个受法律保护

• 问无产权房屋转让协议小产权房买卖合同有效吗
  

  小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，一般认定该小产权房买卖合同有效。

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