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1、离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻一方。在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方需要共同申请办理离婚房屋所有权登...
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双方协议离婚时，如果协议离婚后财产由一方转让给另一方，在这种情况下，如果双方在协议签订后没有二意，对方愿意配合办理转让手续，则按照正常程序提交材料；如果对方不配合，协议确认的房屋所有人可以通过诉讼或仲裁（如有有效的仲裁协议条款）解决争议，即以对方违约为由，要求对方按照协议履行配合财产转让的义务。法院作出生效判决后，对方仍不履行的，可以申请法院强制执行。通常法院会向房管部门发出协助执行通知书，房管部门收到通知后会按照相关流程办理过户手续。
一、离婚后房产过户流程其实很简单，就夫妻双方之前达成的协议，带上相关证件到房产局办理即可。按照房管局的有关规定办理离婚分析登记。顾名思义，离婚分析是夫妻双方因离婚而转移房屋所占份额的登记手续。二、房地产分析登记是一种常见的房屋登记类型，主要适用于离婚分析。离婚分析登记必备资料：离婚判决书、离婚协议书或离婚证明书；房地产证明书；申请人身份证明；房地产登记申请书；委托书。3、准备好相关财产转让材料后，当事人应到公证处办理财产分析公证。如果有离婚判决，不需要办理公证；然后去交易中转图；然后到房管局申请免征契税，办理财产分析登记手续，缴纳登记费，取证。4、最后，根据中华人民共和国国家税务总局《关于离婚后房屋和国国家税务总局《关于离婚后房屋所有权变更是否征收契税的批复》，原共有房屋产权因夫妻财产分割而归属于一方，是房产共有权的变更，而不是现行契税政策规定的房屋产权转让。
离婚后，分享房屋的一方想过户的方式有两种：1。提前还贷：消除银行抵押贷款的抵押登记。如果没有大量现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户手续。二、无法一次性偿还贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作比较麻烦，因为银行一般不会为了还贷的风险和工作量而配合。
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