买房贷款怎么算？

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• 问怎么计算贷款买房
  

  贷款买房的计算： 1、等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。 2、等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

• 问买房子贷款怎么算
  

  购房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)。利息算法:贷款额X年利率X年限

• 问买房贷款怎么算的？
  

  买房一般有两种情况，计算公式如下：1、等额本金还款法：每季还款额＝贷款本金÷贷款期季数　（本金－已归还本金累计金额）×季利率2、等额本息还款法：每月还款额＝［贷款本金×月利率×（1　月利率）＾还款月数］÷［（1　月利率）＾还款月数－1］

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